华润置地:行业天花板逐渐显现 但中长期仍是10亿平米规模

观点地产网

2020-03-26 17:20

  • 华润置地需要顺应变化趋势,做好自己的事情。虽然第一行业规模天花板逐渐显现,但中长期看房地产仍然是10亿平方米规模的行业。

    观点地产网讯:3月26日下午,华润置地举行2019年度全年业绩发布会,华润置地董事会主席王祥明在业绩会上分享了他对行业的看法。

    总体来看,他认为行业中长期挑战和机遇并存,华润置地需要顺应变化趋势,做好自己的事情。虽然行业规模天花板逐渐显现,但中长期看房地产仍然是10亿平方米规模的行业。

    与此同时,行业集中度持续提升,带来激烈竞争,行业调控政策相对稳定,始终坚持房住不炒和稳地价、稳房价、稳预期,房企的利润增长空间将会承压,在这种环境下龙头房企做好规模、做好品牌将会尤为重要。

    第二,他认为受到城镇化进程对人口流动和行业转移的影响,华润置地在未来布局上主要聚集在京津冀、长三角、粤港澳大湾区以及九个国家中心城市为核心的城市群。

    第三,王祥明认为商业地产的发展动力仍然强劲。短期内受疫情影响,线下消费的客流、零售额、租金收入等下降压力较大,中长期看疫情对居民线上消费习惯的改变,对线下消费带来较大挑战。

    华润置地需要不断提高经营质量和运营效率,持续加强客户体验式消费的创新力度,加快线上线下消费的融合以适应新的消费需求和习惯。

    第四,他提到随着租售并举等趋势,开发商纷纷尝试主业之外的创新业务,进入了康养、长租、物流、汽车、机器人等跨行业领域,华润置地将围绕城市综合投资开发运营定位,聚焦协同主业。

    同时,在业务创新之外,王祥明提到,华润置地也会高度关注疫情之后金融环境的变化,顺应国家金融政策,推进华润置地的金融创新。

    综上所述,王祥明表示华润置地将继续坚持城市综合开发投资运营商的定位,保持销售规模行业前十和中国商业地产领导者的地位,保持规模和利润双增长。业绩稳中有进,为股东创造更大价值。

    审校:刘满桃



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